作为北京城市副中心文旅版图的重要拼图，“湾里”项目凭借其独特的区位优势、多元业态融合与创新开发模式，成为京津冀文旅产业升级的标杆之作。这座规划超前、投资超百亿的“微度假小镇”，预计于2025年下半年全面启幕，为游客提供“游、购、娱、住”一站式体验，并与环球影城形成互补联动，重塑区域文旅消费格局。
项目速览：定位与核心亮点
地理位置：紧邻北京环球度假区东侧，与哈利·波特城堡隔街相望，地铁7号线、1号线及规划中的S6线三轨交汇，30分钟直达北京市区，1小时联通京津冀。
开发规模：总建筑面积约50万平方米，涵盖奥莱购物中心、艺术酒店、主题乐园、文化场馆等多元业态，总投资超百亿元，由京投、首旅、北京城建三大国企联合打造。
目标客群：覆盖全年龄段，从亲子家庭到年轻潮玩群体，再到高端消费人群，满足短途度假、商务休闲、文化体验等多样化需求。
核心亮点解析
1. 交通枢纽：三轨交汇，畅达京津冀
湾里所在的“花庄站”是北京罕见的“地铁上盖”综合体，无缝衔接1号线、7号线及规划中的S6线。其中，S6线将串联首都机场、大兴机场及副中心枢纽，实现京津冀游客“快速直达”。
实用建议：
2. 业态融合：一站式微度假体验
湾里以“文旅商”深度融合为核心，规划三大核心板块：
业态优势：通过“日间购物+夜间娱乐+全天候休闲”模式，延长游客停留时间，弥补环球影城以日间游玩为主的短板。
3. TOD模式：站城融合的创新实践
作为北京首个以文旅为核心的TOD（公共交通导向开发）项目，湾里将地铁车辆段上盖空间转化为商业综合体，实现土地高效利用与客流无缝衔接。其设计特点包括：
4. 科技赋能：未来感体验升级
实用攻略：如何玩转湾里？
行程规划建议
1天：小王子乐园→中国国家地理探索中心→奥莱家庭晚餐；
2天1晚：增加诺岚酒店住宿+夜间LIVEHOUSE演出。
白天：URIDE滑板公园+奥莱购物；
夜间：LIVEHOUSE音乐现场+汤泉放松。
消费贴士
交通与时间安排
未来展望：副中心文旅新引擎
湾里的启幕将显著提升北京城市副中心的文旅能级：
“湾里”不仅是商业综合体的升级，更是城市空间与文旅消费的重新定义。2025年，这座紧邻环球影城的新地标，将以“微度假目的地”的姿态，为京津冀乃至全国游客提供更丰富、更立体的休闲选择，成为北京文旅版图上不可或缺的璀璨明珠。